杭州新一波的拆迁潮开始了！

根据计划，今年杭州要迎来多片区大规模开发征收，仅中心城区就有约64.7万方土地要被征收。

近日，余杭、萧山、临平等多地先后发出了拆迁公告，意味着杭州新一轮的拆迁工作正式启动。

具体征收区域在哪儿？补偿标准是多少？一起来看看~

萧山史上

最大规模拆迁

随着临空经济示范区的横空出世，萧山东片已经开始拆迁工作，涉及瓜沥、靖江、南阳等区域。

毕竟，杭州将“举全市之力”推进建设临空经济示范区，做好拆迁工作是第一步。

2月22日，萧山区人民政府发布多则土地征收公告。

坎山初中拆扩建（一期） 项目，征收瓜沥镇民丰河(双板桥)集体土地面积为4.5963 公顷（计68.9445亩）。

进化地块配套道路项目，征收瓜沥镇进化集体土地面积为0.3062公顷（计4.5930亩）。

广场路东伸二期项目征收靖江街道花神庙集体土地面积0.4304公顷（计6.4560亩）。

2月24日，萧山规划资源局发布多则土地征收公告。

因靖江安置房及综合配套设施工程项目建设需要，确定萧山区靖江街道花神庙社区集体土地约308503㎡为冻结范围。

因民航国际货站及机坪项目建设，确定萧山区靖江街道靖港村集体土地约389611㎡为冻结范围。

因临空经济示范区建设工矿仓储项目建设需要，确定萧山区靖江街道伟南社区集体土地约29658㎡为冻结范围。

因航空总部产业社区开发项目建设需要，确定瓜沥镇新港村集体土地约1437065㎡为冻结范围。

因杭州生物科技谷产业社区开发项目建设需要，确定萧山南阳街道坞里村、红山村、红山农场同德社区约105.4万㎡的土地为冻结范围。

另外，从问政平台上了解到，铁路萧山机场站枢纽及接线工程靖江段也已经开始征迁。

3月6日，瓜沥镇召开2023年征迁动员大会，涉及征迁的18个村相关人员参加会议，接下来拆迁工作将进一步加快。

这些只是今年萧山征迁工作的一部分，根据计划显示，临空经济示范区范围内，南阳征迁3763亩、靖江征迁1385亩、红山农场征迁2110亩、瓜沥征迁4456亩，共计拆迁农户1698户。

毫无疑问，萧山这轮拆迁潮将诞生一批富豪，他们住惯了大房子，接下来的目标将会是改善大户型，楼市或又将迎来一波抢房潮。

余杭、临平等区

拆迁工作也在进行中

不光是萧山，余杭、临平等区的拆迁工作同样如火如荼。

2月28日下午，余杭区仁和街道东风村召开了钱开区拓展区块征迁动员大会。

据了解，本次涉及拆迁的主要是岳山前区块项目，包括征地550亩，集体土地农户150余户，是仁和街道今年征迁体量最大的项目。

此次动员大会后，该区域将陆续开展入户评估工作。

临平崇贤陆家桥园区近日也开始拆迁。

陆家桥园区位于崇贤新城的东部区域，总面积达283.8亩，毗邻地铁15号线崇贤站（规划）。

从最新规划图来看，在这片区域中，沿崇杭街一侧规划为住宅、商业办公及文体用地。

总占地面积约7.5万平方米，容积率2.6-2.8，建筑面积约为20万㎡。

效果图

钱塘区近日也相继发布了64则土地征收公告，涉及新湾街道、前进街道、义蓬街道、河庄街道、临江街道等街道，总征收面积超1200亩。

拆迁以后，每位拆迁户能分得多少现金与房产呢？这是大家非常关心的话题。

拆迁一般采用房屋或货币化或两者结合的方案进行补偿，具体能收到的补偿金或房屋安置情况会略有不同，比如有些农户，就能够获得村里的补偿资金、征地安置补助资金、青苗和地上附着物补偿费以及一定的调节资金。

已经正式贯彻实施的《杭州市国有土地上房屋征收与补偿条例》的若干意见，其中明确：被征收住宅房屋为非高层建筑，产权调换房屋为高层建筑的，应按被征收房屋建筑面积的10%增加安置面积（增加面积不低于5平方米）。

杭州征收补偿新规

具体到各区甚至各个项目的拆迁安置赔偿，又多少会有不同。

不过可以确定的是，虽然安置房基本够住，但拆迁所得的现金大概率会用于买房。

出让力度加大

楼市供应有救了

伴随着拆迁工作的进行，杭州卖地节奏也在小步快走。

余杭区计划出让32宗涉宅地，临平区拟出让23宗，拱墅区预计出让不少于16宗，西湖区10宗宅地将在今年面世。

杭州2023年供地计划

此外，上城区、滨江区、萧山区、钱塘区等都有多方面消息透露会有大量宅地供应，久未有土地出让的板块如南星桥、湖墅、城东新城等都有可能在今年增加新品。

目前的杭州楼市正在快速回暖，新房供应正在迅速减少，热门项目重新回到前年限售、拼社保的阶段，郊区项目的去化速度也在明显加快。

目前杭州已经完成两批次的土地出让，大量新房供应预计会在下半年入市，届时会有大量拆迁户参与其中。

前几年杭州楼市异常火爆，最直接的原因就是大规模的拆迁，今年还会上演全款买房的盛况吗？一起拭目以待。

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